Ми вирішили дізнатися тонкощі приватного будівництва, і в тому числі як побудувати будинок і не розчаруватися, у магістра архітектури та директора, а в минулому головного архітектора Мінського району Антона Гарустовіча.

Антон, розкажіть нам про своє минуле. Чому, пропрацювавши багато років в державній структурі ви пішли в власний бізнес?
- Архітектор - це професія, яка зав'язана з особистістю людини. Мені завжди було цікаво чому у нас будуються саме такі будівлі, а не інші, було цікаво зрозуміти природу архітектури. Ми всі думаємо, що архітектор може поправити середу, сказавши: «Я архітектор - давайте зробимо так». А потім виявилося, що є ще замовник, погоджують органи і будівництво дуже соціальний процес. Коли під час навчання мене запросили попрацювати в адміністрацію р Молодечно, я зміг побачити обидві сторони: державну і приватну. Попрацювавши в адміністрації, я зрозумів, що сама система потребує корегування і я захотів брати участь і змінювати простір в якому я живу і яке мене оточує.

Якщо за кордоном важливі інвестиції і бажання, то у нас все починається не з бажання почати будівництво, а з узгодження проекту з певною кількістю норм і структур. В результаті не замовник диктує правила, а державні структури. Мені захотілося заглибитися і зрозуміти чому система працює саме так і як я можу на неї впливати.

Важіль, що впливає на систему, лежить не в приватному бізнесі, а в громадських організаціях. Тому я вступив до Спілки підприємців і Союз архітекторів, так як ці організації займають ключові позиції в житті нашої країни. Там ми намагаємося відстоювати приватний бізнес перед бюрократичними складовими. Тобто, перебуваючи поза державної структури, у мене з'явилася можливість діяти і впливати на архітектурний вигляд нашої країни не тільки з позиції архітектора, але і з позиції простого білоруса і громадянина своєї країни.

Антон Гарустовіч, директор архітектурної компанії Аверса-груп

Антон Гарустовіч, директор архітектурної компанії Аверса-груп

Чим «Аверса-груп» відрізняється від інших архітектурних майстерень? На чому ви спеціалізуєтесь?

- Спочатку мій шлях в приватному бізнесі починався з двох організацій. Одна займалася будівництвом великих проектів, типу виробничих баз, торгових центрів, а Аверса-груп спеціалізувалася на супроводі цих проектів і їх погодження в державних органах. Після всім відомого кризи, великі замовники постраждали найбільше і було прийнято рішення заглибитися в приватне будівництво. Сьогодні Аверса-груп спеціалізується не просто на будівництві, а на максимальній легкості втілення в життя самих складних проектів і задумів.

Ваше кредо в роботі з клієнтом? Наприклад, при розмові ви розумієте, що думки замовника йдуть в розріз з правилами будівництва і канонами архітектури. Що ви будете робити: переконувати або погоджуватися?

- Для нас важлива не краса проекту або початкового ескізу, а його складові - ергономіка, якість життя в майбутньому будинку, безпеки, психологічному стані і комфорті проживання. На жаль, поки в нашій країні не багато хто розуміє, а місцями є недовіра до професіоналізму архітектора, що всі ці речі повинні бути враховані і втілені завдяки професіоналізму архітекторів. Тому якщо у нас не виходить переконувати, нам простіше відмовити від роботи, ніж зробити свідомо гірше.

Як ви ставитеся до сьогоднішнього тренду - спрощення та зменшення? На наш погляд білоруська приватна архітектура змінилася за останні 10 років в бік спрощення і зменшення. Час розкішних особняків в 4 поверху по 1500 м2 канула в Лету. Сьогодні майбутній домовласник оцінює раціональність великого будинку з точки зору комунальних платежів, витрат на обслуговування і підтримання чистоти?
- Так, така історія має місце бути. Уже на етапі вибору ділянки можна простежити мотиви замовника: чому саме тут, яким буде майбутній будинок, з чого. Перед початком будівництва ми завжди рекомендуємо спочатку скласти в голові всі ці складові. Подумати про те, хто буде жити в цьому будинку і як. Відповідно, як і в будь-якому іншому справі, хтось відразу бачить картинку, а хтось збирає пазл і не може розібратися в своїх бажаннях. Скільки людей, стільки й думок, у всіх різні бачення та побажання. Ось і результат у кожного виходить різний. Я завжди кажу своїм замовникам, що будівництво будинку тільки 20%, все інше ваш комфорт і задоволення від проживання, про які потрібно подумати заздалегідь.

Білоруська архітектура в столиці - чи є вона сьогодні і чи була вчора? Ви багато говорите про те, що радянська архітектура домінує в білоруській забудові. Але Мінськ був зруйнований після війни, потім швидко відбудовано. Але пройшло більше 25 років, а сірі спальні райони і різношерсті сучасні будівлі, з'являються хаотично по всьому місту з року в рік. І це відбувається не вчора, а сьогодні. Чи є у нас спадщина і що зробити, щоб воно з'явилося.

- Наша архітектура - це відображення нас, ставлення людей, які живуть тут. Питання що ти зробиш зараз, чи готові ми змінювати і покращувати простір, що оточує нас. Я дуже ціную історичної спадщини і дух історії. Саме тому офіс Аверса груп розташовується в самому серці історичної забудови Мінськ - вул. Революційної, де кожен будинок - це історія. Для архітектора, який створює будинку, а значить в прямій мірою впливає на архітектуру, важливо щодня перебувати в оточенні прекрасного. Красиві речі і навколишній нас простір діють на нас позитивно.

Антон Гарустовіч, директор архітектурної компанії Аверса-груп

Антон Гарустовіч, директор архітектурної компанії Аверса-груп

Антон Гарустовіч, директор архітектурної компанії Аверса-груп

Давайте розберемо 3 типові приклади майбутнього домовласника:
1. Купити проект для узгодження і будувати далі самостійно без залучення архітектора,
2. Купити типовий проект, який сподобався дому та будувати за матеріалами самостійно.
3. Розробляти індивідуальний проект для себе з авторським наглядом Ваша думка про кожного прикладі. Виходячи зі свого досвіду, можливо навіть болю, розкажіть нам про типові помилки приватного житлового будівництва.
- Ми несемо відповідальність за своїх клієнтів і ніколи не дозволимо зробити щось на шкоду здоров'ю замовника. Тому якщо ми не можемо переконати клієнта, ми вважаємо за краще відпустити його, ніж зробити погано. Для нас важливим є розуміння бажань замовника, його відкритості і готовності прислухатися до думки професіоналів. Щоб уникнути підводних каменів ми використовуємо сучасні технології. Наприклад, перед узгодженням остаточного проекту ми надаємо клієнту 3D-тур по майбутньому будинку. Це дозволяє мінімізувати можливі ризики і отримати підсумковий проект на 100% відповідний побажанням клієнта. Над кожним проектом працює команда вузьких фахівців, де кожен профі в своїй області. Ми опрацьовуємо всі моменти, навіть самі незначний і непомітні на перший погляд. Тільки так можна отримати якісний продукт. І найкращим показником якості виконаної роботи для нас є посмішка замовника, коли він бачить свій майбутній будинок і розуміє, що все ідеально, все саме так, як він собі уявляв і навіть краще.

Ми багато років закохані в кераміку, та й в цілому натуральні матеріали: керамічну черепицю , Цегла, стінові блоки, термодерево, дерев'яні вікна. Але нам цікаво дізнатися саме ваші уподобання - з якими матеріалами для покрівлі, стін, ландшафту ви віддаєте перевагу працювати. Як ви ставитеся до класичних матеріалами з натуральної кераміки для будівництва?

- Коли людина починає будувати будинок він вибирає з доступних його бюджету матеріалів. Безперечно, якщо побудувати з кераміки, то будівля простоїть більше 100 років. Наприклад, взяти принципи будівництва Трапма, то Трамп-тауер побудований в кращому місці міста Нью Йорка, з кращих матеріалів і ця будівля навіть під час кризи буде в ТОП кращих бізнес центрів міста. Але це за умови бюджету. Коли ж людина будує з найдешевших матеріалів і намагається економити на всьому, то складно говорити про далекоглядність, про правильність та якість у всіх аспектах життя.

Але тут спочатку потрібно розуміти, що це різні типи людей. Більш забезпечені люди схильні до планування. Вони планували своє життя і тому заробили гроші, тому можуть дозволити собі хороший будинок. Відповідно, вони вибирають більш якісні і корисні будівельні матеріали - починаючи від стін будинку до покрівлі. Природно, що приємніше працювати, коли замовник віддає перевагу натуральним якісним матеріалам.
Час усвідомлення і творення вже прийшло? У світі, де катастрофи, пов'язані зі зміною клімату і виснаженням природних ресурсів, ростуть, людина більш ніж коли-небудь усвідомлює необхідність її збереження. Чи є бажання замовника при будівництві будинку бути ближче до природи, натуральності, витоків? Адже, в повсякденному житті нас все більше і більше оточують штучні технологічні речі - починаючи з їжі і закінчуючи будинками, які друкують на принтерах. Екологічно чисті матеріали, з якими ми будемо контактувати в будинку щодня - це важливо сьогодні для білоруса або наш час ще не настав?
- Це питання дуже перегукується з попереднім. Так як безсумнівно нам всім хочеться жити в комфорті. Натуральні матеріали і їх присутність в житті особиста думка кожного. Хтось не бачить свого життя без товарів, речей, матеріалів hand-made, а хтось віддає перевагу технологіям. Кожному своє, я за комфорт в гармонії з технологіями і природою.

Приватний білоруський будинок - який він. Нерідко можна почути висловлювання, що у білоруса немає почуття стилю архітектури. Наші котеджні селища рясніють химерністю і нарочитістю. Чого не можна сказати про ту ж сусідської Польщі і навіть Литві. Чому так?

офіс архітектурної компанії Аверса-груп

офіс архітектурної компанії Аверса-груп

Чи знаєте ви такий покрівельний матеріал, як композитна черепиця . Чи готовий білоруський мас маркет до такої покрівлі?
- Останнім часом з'являється більше людей, які розуміють, що таке якість і готові купити, здавалося б, більш дорогий на старті матеріал, але оцінити економію в безпроблемне використання його в майбутньому. Але важливо не забувати, що на жаль, не всі компанії продають якісні будівельні матеріали, в тому числі це стосується і покрівельних матеріалів . Деякі фірми не думають і не несуть відповідальності за свою діяльність, віддаючи перевагу одноразової виручці, ніж репутації і турботі про здоров'я своїх замовників. Тому купуючи покрівлю для майбутнього будинку або будь-який інший матеріал, завжди краще подивитися документи на нього і упевниться в автентичності підносили інформації.

Які новинки, тренди, технології ви відкрили для себе в 2017-2018 роках. Світові архітектурні виставки щороку дивують нас новинками. Коду-то це були технології розумний будинок, потім з'явилися роботи, що полегшують наше життя. Вчора всі кинулися в лофт і брутальність, потім була спроба досягти утилітарності

- Без сумніву, всі матеріали удосконалюються - це перманентний процес.Є загальносвітові тренди типу розумного будинку, технологічності житла.Але першочергово вчора і сьогодні будівництво для життя.Стандартні архітектурні стилі йдуть в минулі.Зараз змішання стилів - це норма, головне комфорт, який ви отримаєте при взаємодії і проживанні в створеному вами простором.

За традицією - ваше улюблене будівлю / місце в Мінську і в світі? Чому саме ці місця.

- Я люблю свій офіс.Те місце, де ви проводите більшу частину свого життя.Щоранку - це настройка свого життя, подібно до музичному інструменту.Якщо говорити про улюблені місця, то мені імпонують не просто місця, а цілі країни.Наприклад, я небайдужий до Іспанії і Італії, де кожна вуличка і будинок прекрасні, де історія оточує на кожному кроці.Але як не дивно, мені також подобається Дубай за їхнє ставлення до своєї країни.Народ, який зумів грамотно розподілити і використати свої ресурси і створити технологічне суспільство заслуговує на повагу.

Колектив архітектурної компанії Аверса-груп

Дякую за відверту і цікава розмова Антону Гарустовічу. Якщо ви ще не знаєте де замовити проект будинку, сміливо звертайтеся в Аверса-груп.