1. 1. Кредити, тонни паперів, барахолка та перший проект
2. 2. Яйце Фаберже, луска і драматичне порятунок барельфа
3. 3. Кредити в євро у Франції і Італії, два стадіони і ТЦ під одним дахом
4. 4. Трибуною керують пультом, концерт Rammstein
5. 5. Плющенко, прогулянка по ТЦ і антураж прямо зараз

Дослідження Гліба Чернявського.

1. Кредити, тонни паперів, барахолка та перший проект

В останній раз «Динамо» зіграло на своєму стадіоні 22 листопада 2008 року. Це був матч останнього туру чемпіонату проти «Томі» - команда Кобелєва виграла і приміряла бронзові медалі. Той склад вже легендарний: Данні, Смолов, Кокорін, Колодін, Семшов, Кержаков, Хохлов, Габулов, брати Комбарова і навіть Точилін.

Гра зібрала 24 тисячі глядачів - в наступні 10 років в Хімках такі цифри були неможливі. На прощання дозволялося взяти додому білі або блакитні крісла.

Стадіон хотіли відреставрувати мало не за три роки, але реальне будівництво почалося тільки в 2012-му. Вболівальники запитували, чому доводиться стирчати в пробках у Хімок, а їм у відповідь називали дві причини.

Перша - арена існує з 1928 року, знаходиться в аварійному стані, і її давно пора закрити заради безпеки. Свідки останніх матчів «Динамо» розповідають, що в деяких місцях стін проглядалася арматура, в підтрибунних приміщеннях сипався стелю, відвалювалася штукатурка.

Друга причина - економічна криза 2008 року. «Динамо» вимушено передало проект реконструкції банку ВТБ, де брало кредит на будівництво (близько 300 мільйонів доларів). «Попередня команда в підсумку нічого не побудувала, - розповідає Sports.ru колишній директор з проектів« ВТБ Арена Парк »Кирило Макаріщев. - Було щось спроектовано, але будівельних робіт не проводилося. Стадіон хотіли зробити схожим на «Арену Хімки» - чисто футбольний, близько 20 тисяч, все по мінімуму, без допоміжних комерційних приміщень, на яких можна заробляти поза матч-Дей. Єдине, що реально зробили, - закрили легендарну барахолку ».

Як вибрати? - знаменитий ринок на «Динамо», який начебто прикрили ще в 2003 році, але насправді він проіснував до 2008-го, а в 2009-му навіть намагався повстати з мертвих. Це були атмосферні торгові павільйони, де продавали все - від джинсів і DVD до кураги і алкоголю. Упевнений, вам зараз навіть захотілося відкотитися на 15 років і пройтися по цих рядах, відбиваючись від нав'язливих продавців з поясними сумками.

«Коли настав період оплати кредитних зобов'язань, трапився практично дефолт, - згадує Макаріщев. - Банк був змушений втрутитися, стали займатися питаннями реструктуризації. Документація була важка: все закладено-перезаложено, клубок майнових переплетень. За обсягом - приблизно «Газель» кредитних документів. Про цю роботу мало хто знає, але вона проходила дуже складно. У документах було багато юридичних осіб із зустрічними зобов'язаннями ».

Стадіон - лише частина величезного проекту «ВТБ Арена Парк», вартість якого президент правління ВТБ Андрій Костін оцінив в 1,5 мільярда доларів. Увійшовши в проект, банк отримав контроль над величезним шматком землі - 32 гектара на Ленінградському проспекті (при цьому у суспільства «Динамо» залишився блокуючий пакет у всьому проекті - 25% акцій). На території «ВТБ Арени Парк» тепер розмістяться і житлові будинки, і готель, і три офісні центри (один - для суспільства «Динамо», другий проданий «Рибаков Фонду», по третьому йдуть переговори), і торговий центр, і парки - у цілому майже ціле місто ВТБ.

З приходом команди банку стилістика сильно змінилася. Задумка окупити проект через апартаменти і комерційні будівлі залишилася, але від багатоповерхової забудови в дусі «Москва-Сіті» відмовилися. Для проектування стадіону провели архітектурний конкурс - організатори відкрилися для будь-яких ідей. Була заявка, що пропонувала обладнати на даху стадіону тенісні корти.

«ВТБ Арена Парк» навіть платила за участь в цьому конкурсі. Основних претендентів було п'ять, а на фінал приїхали важливі люди: ще мер Москви Юрій Лужков, Андрій Костін, керівники товариства «Динамо» і силових структур. Переміг «Моспроект-2» разом з голландським архітектором Еріком ван Егераат.

Так вирішили зберегти історичну стіну стадіону, підняти рівень поля і об'єднати під одним дахом дві арени: футбольну і мультиспортивних (хокей, баскетбол, фігурне катання і так далі). Попередні поради ван Егераата давали люди з «Амстердам-Арени» - це один з перших стадіонів Європи, де з'явився вай-фай, почали експериментувати з перестилали газоном і проводити великі заходи на кшталт «СЕНС» під закритим дахом.

Як краще розташувати житло, бізнес-центр і всі інші об'єкти, проектна команда остаточно переконалася після відрядження в Лос-Анджелес - в квартал «Стейплс-центр» (арена «Лейкерс» і «Кінгз»), де зі спортом теж поєднані готелі, житло і офіси.

2. Яйце Фаберже, луска і драматичне порятунок барельфа

Наступний важливий етап - коли Росія отримала чемпіонат світу. У попередній заявці оргкомітету виявилося три московських стадіону: «Лужники», «Динамо» і «Спартак». Але в 2012 році географію ЧС-2018 розширили (плюс один місто), а «Динамо» відчепили.

«Це означало, що початковий проект - трибуни на 45 тисяч глядачів з можливістю демонтажу до 33 - вже не підходив, - каже Макаріщев. - При цьому вся документація по будівництву на той момент вже була узгоджена, проект пройшов експертизу в цьому великому вигляді.

Довелося все перепроектувати - це відкат нас приблизно на рік. Після цієї новини наша команда приходила в себе десь тиждень, верстаючи нові плани і графіки робіт. Уявіть, що велику роботу треба забути і все почати заново. Зате вийшло заощадити близько 100 мільйонів євро: зменшили висотність і число місць, прибрали поверх підземного паркінгу і поверх рітейлу. У європейському кліматі, де не потрібно сильно піклуватися про снігового навантаження і крижаних дощах, на ці гроші можна побудувати практично ще один стадіон «Ювентуса» (він коштував близько 150 млн євро - Sports.ru).

Відмова від чемпіонату світу не тільки полегшив кошторис, а й поліпшив архітектуру стадіону. «Планувалося більш масивна споруда з драбинами-ногами для евакуації, - продовжує Макаріщев. - Ми навіть про себе жартували, що стадіон схожий на великого бегемота. Поточна версія виглядає набагато естетичніше і додатково підкреслює одну з ідей проекту - плавний перехід від минулого в майбутнє ».

Це - проект стадіону, який планувалося побудувати до ЧС 2014

Один з архітекторів стадіону Сергій Чобан (брав участь в реконструкції «Лужників» і робив проекти рівня вежі «Федерація» в «Москва-Сіті») згоден: «Місць стало менше, консольні виноси трибун теж зменшилися - це відбилося в кращу сторону. Новий обсяг стадіону не так сильно нависає над історичним контуром, як було в початковому проекті ».

Фасад «Динамо» придумав американський архітектор Девід Маника, який створював незвичайний новий стадіон в Лас-Вегасі. Тоді він надихнувся чорним «Мазератті».

«Коли я задумував цей проект, я уявляв собі спорткар! - розповідав Маника в інтерв'ю Elle. - Швидкий, потужний, сексуальний - як розкішний чорний «Мазератті». В результаті ми придумали ось такий ультрасучасний стадіон з динамічними чорними фасадами. А тепер вгадайте, що підказало дизайн стадіону «Динамо». Яйце Фаберже! Щось дуже російське, класичне, в золотий шкаралупі, зі своїми секретами всередині. Звичайно, прямих алюзій на Фаберже ви тут не знайдете, але органічні обтічні форми, сітка на фасаді, округла форма даху - все це так чи інакше нагадує про початкової ідеї. Так би мовити, вилупилося з яйця ».

Проект стадіону «Динамо» з самого початку не тільки нагадував бегемота, але і був трохи золотистим. Коли на фасад повісили тестовий зразок (частина готової луски), дивитися на нього приїхав Андрій Костін. Він піднявся на дах готелю «Хаятт» і логічно запитав: «А чому не в динамівських барвах і не в кольорах банку?»

Причому раніше все було узгоджено, в тому числі з Костіним. Свідки розмови вважають, що зауваження вірне: на зображенні було одне, а вживу виглядало зовсім інакше. В результаті Костін сказав: «Кольори, будь ласка, замінити».

Після цього все переробили. До речі, в «Хаятті» є скай-бар, де з висоти 14-го поверху можна теж побачити стадіон очима Костіна.

Одна зі складностей в реконструкції «Динамо» - заборона на знесення західної трибуни, яка вважається предметом охорони. Південну, північну і східну частини стадіону повністю перебудували в 1980 році до Олімпіади в Москві, а західна - вона знаходиться з боку Ленінградського проспекту - зберегла первісний вигляд з 1928 року.

«Треба було відреставрувати західну трибуну не просто в тому ж вигляді, а зробити її ідентичною оригіналу, - продовжує Макаріщев. - Команда проекту піднімала архівні фото та відео, дивилася креслення і ескізи аж до того, який склад був у штукатурки. Повторили її один в один - вона називається «світло-сіро-блакитна з іскоркою». Знайшли частину архівних документів з 1928 року, по ним і реалізовували. Якщо в сонячний день придивитися, то можна цю іскорку помітити. Друга історія була пов'язана з барельєфом Меркурова - це окрема наша гордість, збирали його по крупицях. Коли об'єкт перейшов до стадії розбору і демонтажу, найняли групу реставраторів, які все це акуратно упакували в 200 ящиків. 5 років група реальних ентузіастів з попелу і праху відновлювала цей барельєф ».

Барельєф радянського скульптора Сергія Меркурова, який створив три найбільших монумента Сталіну і десятки статуй Леніна, з'явився на фасаді «Динамо» в 1930 році.

«На південному і північному барельєфах 44 фігури - 43 чоловічих і одна жіноча (це метальниця диска), - говорить головний реставратор проекту Інна Пчелова в інтерв'ю сайту AD Russia. - Північний сюжет починається з трактора, закінчується ливарним виробництвом, а посередині зображено спорт. На південній стороні немає виробництва, але є воєнізований спорт. Крім цільних сюжетів, Меркуров також зобразив набір різних видів спорту: волейбол, боротьба, легка атлетика, гиря, диск. Насправді в цих барельєфах немає чистих понять «спортсмен» і «робочий». У той час спорту не існувало на народному рівні, а герої барельєфа Меркурова начебто захищають кордону соціалістичних завоювань і таким чином отримують доступ до спорту ».

Всього реставратори отримали близько 7 тисяч фрагментів, включаючи дрібні осколки. Справжній відновлений барельєф буде знаходитися в музеї всередині нового стадіону.

3. Кредити в євро у Франції і Італії, два стадіони і ТЦ під одним дахом

Коли команда «ВТБ Арени Парк» пережила перепроектування через ЧС і, здавалося, набрала хід, стався другий серйозний удар - 2014 рік і падіння курсу рубля.

Частина кредиту на будівництво виплачували в валюті. Це називається експортним фінансуванням: коли рубль був в порядку, а санкції ще не обговорювалися, так робили часто. Коротко: якщо іноземна компанія отримує замовлення на виконання великого об'єкта, то в її країні можна отримати кредит під менші відсотки. Спочатку фінансування було французьке - під генпідрядника Vinci Construction Grands Projets. Потім генпідрядник змінився на італійського - CodestInternationalS.rL, а фінансування за тією ж схемою стало італійським.

З падінням курсу рубля в ВТБ навіть засумнівалися, чи варто продовжувати будівництво. Але проектна команда переконала босів банку, що зупинятися не можна. На той момент консервація об'єкта і завершення будівництва оцінювалися приблизно в одну суму. У підсумку відмовилися від експортного фінансування і перекредитувалися в рублях.

Але і це ще не все. При завершенні проекту вилетів ще один підрядник: збанкрутував IT-інтегратор «Астерос», який відповідав за інтернет, телебачення, радіофікацію, антитерористичні центри, медійні куби, системи платежів і так далі - все те, без чого стадіон залишився б звичайною бетонною коробкою. Наприклад, без «Астерос» не працювала б квиткова система. На стадіон б просто ніхто не потрапив.

Після всіх паперових змін і декількох років будівництва стадіон обіцяли відкрити восени 2017 го - але всього на один матч до день народження Льва Яшина, - а потім знову закрити до весни. Планувалося, що влітку перед чемпіонатом світу тут навіть зіграє збірна Росії. Цього так і не сталося, з футболом проект поки пов'язує тільки те, що в «Хаятті» під час ЧС-2018 жили деякі збірні - наприклад, Франція спала тут перед фіналом.

Колишні і нинішні керівники проекту пояснюють постійні переноси термінів будівництва так: «ВТБ Арена Парк» - це не просто футбольна арена, а цілий комплекс складних об'єктів з непростою інженерією. На стадіоні під одним дахом суміщені футбольна і хокейна / баскетбольна / концертний майданчик, а під ними - торговий центр і парковка. Головна умова запуску всього об'єкта - готовність всіх складових.

Ідею Еріка ван Егераата з двома стадіонами в одному до реальних креслень доводив Девід Маника, а адаптував під російську дійсність Сергій Чобан. При цьому головний архітектор Москви Сергій Кузнєцов скептично ставився до цієї ідеї - через необхідність знесення історичних трибун і складності проектних рішень.

У розмові зі Sports.ru Кузнєцов повідомив, що в підсумковому проекті не бачить ніяких проблем. Незважаючи на протест Архнадзор, історична західна трибуна стадіону «Динамо», на його думку, збережена добре.

Спочатку стадіон і арену хотіли зробити ізольованими, щоб теоретично можна було проводити футбольні та хокейні матчі одночасно. Але коли ЧС-2018 на «Динамо» скасували і простору всередині стало менше, концепцію змінили: місце, де трибуни двох стадіонів стикаються, стало загальним. Там розташована частина туалетів, точок харчування, медичних кабінетів і технічних приміщень, які використовуються і для футболу, і для хокею. А на шостому поверсі є ексклюзивна точка - панорамний ресторан, звідки видно і поле, і лід.

4. Трибуною керують пультом, концерт Rammstein

26 листопада 2018 року стадіон «Динамо» все-таки отримав дозвіл на введення в експлуатацію - цього чекали 10 років.

«Є ряд об'єктивних причин, що пояснюють затримки з відкриттям, - говорить Sports.ru начальник департаменту продажів, реклами і маркетингу АТ« УК «Динамо» Андрій Мухін. - Дивіться: раніше тут було просте споруда на 40 тисяч квадратних метрів, без будь-яких підземних територій. Зараз це майже 210 тисяч квадратів з підземним паркінгом, торговим центром, двома адміністративними поверхами і навіть міні-відділенням поліції. Там же величезний кейтеринг, справжні кухні - буде продаватися не стільки фастфуд, а приготована прямо тут їжа. Четвертий поверх - це рівень газону і арени, п'ятий, шостий і сьомий поверхи - трибуни, на восьмому поверсі і вище - комунікації. Уявляєте, якого обсягу це будівництво? Я просто не знаю майданчики, де внизу був би торговий центр, а вгорі льодова арена і футбольний стадіон ».

Навесні-2017 представники «ВТБ Арени Парк» говорили, що будуть активно розвивати різні технології - наприклад, планувалося доставляти їжу прямо на глядацьке місце. Для цього хотіли зробити додаток, де крім бургерів будуть всі дані про захід і де можна замовити навіть таксі.

Поки такі чудеса ще не ввели, але є інші - наприклад, розпізнавання осіб фанатів при вході на стадіон. Або трибуни-трансформери на Малій арені - такого в Росії ніде немає.

«Нижній ярус трибун повністю керований комп'ютером, - розповідає Мухін. - Ми можемо робити хокейний майданчик відразу в трьох розмірах - за радянськими і скандинавським стандартам і для ігор НХЛ. На поточний сезон клуб вибрав фінський стандарт: поле шириною 28 метрів ».

Оператор підходить до кожного сектору з пультом і задає потрібну конфігурацію. Якщо прибрати хокейні борта, то для концертів можна додати додаткові ряди: для цього основна частина трибун піднімається на п'ять метрів, а з-під них вручну викочуються інші.

За винятком літніх місяців, коли немає хокею і фігурного катання, лід на «ВТБ Арені» буде залитий постійно. Щоб зіграти в баскетбол або провести концерт, на нього укладається спеціальний ізоляційний матеріал Terracover (це особливий сірий пластик), який виробляють в Великобританії. Після цього по ньому можна ходити або постелити будь-яке додаткове покриття.

Трансформація з одного типу в інший займе приблизно ніч - наприклад, сьогодні ввечері хокей, завтра вдень - баскетбол. Можна перебудувати і швидше, але регламент з безпеки все одно не дозволяє проводити на одному майданчику більше двох різних заходів за добу. За межами стадіону це правило вже не діє, тому в парку спокійно може проходити невеличкий концерт за участю, наприклад, Дмитра Малікова - як недавно робив «Локомотив». А влітку тут взагалі пройде головний концерт 2019 року в Росії - на великій арені виступить Rammstein. Квитків давно немає: в перший день продали 10 тисяч, протягом тижня - інші 23.

«До нас пріїхав чоловік з Німеччини и сказавши, что хочет feel the grass (відчуті траву - Sports.ru), - розповідає Мухін. - З Німеччини прилетіла дуже Кваліфікована команда фахівців, в тому чіслі и технічних. Вони вийшли на майданчик, поговорили з нашими будівельниками, зі службою експлуатації. Зрозуміли статус будівництва і переконалися, що знаходяться поза зоною ризику. У Rammstein розумний побутовий райдер, а технічний - дуже складний. Ніби вони вирішили зіграти в останній раз. Я утрирую, звичайно, але тим не менше. Вони побудують на стадіоні ціле місто в якості декорацій. Сцена просто гігантська - майже до даху піднімається. І техніки у них - близько п'ятдесяти 16-тонних фур ».

5. Плющенко, прогулянка по ТЦ і антураж прямо зараз

20 грудня стадіон відкрило шоу Євгена Плющенка і Яни Рудковської «Лебедине озеро», де балет суміщений з фігурним катанням. Крім Євгена Плющенка в ньому беруть участь Аделіна Сотникова та прима-балерина Великого театру Ольга Смирнова.

У шоу три конфігурації покриття - лід і два види паркету. В деякі моменти на майданчику виступають до 100 чоловік - за словами Мухіна, якраз таке такий захід і має показати всі плюси об'єкта. Наприклад, на номінально спортивної Малої арені створено все для концертного звуку. Стеля і стіни закриті акустичними панелями, що дозволяє позбутися від луни. У деяких інших місцях заради концертів додають спеціальне обладнання, а тут і так все встановлено.

Календар заходів «ВТБ Арени» розписаний вже далеко: в таблиці Мухіна заброньовані дати до 2020 року. У 2019 м тут точно заплановані 50 спортивних заходів (футбол, хокей, баскетбол) і 14 концертів і шоу (мова про найменування, один івент може йти тиждень по два рази в день), ще 90 розважальних івентів - в розробці. Після Плющенко і Нового року тут почнеться шоу Ірини Слуцької «Фіксікі на льоду». У лютому будуть концерти Діми Білана, в квітні - Hollywood Undead і групи «Сплін». Є незвичайне шоу «Прогулянки з динозаврами» - театралізована вистава з гігантськими фігурами. Зараз розглядається ідея мотошоу. А якщо ви створите модну реп-групу і захочете дати тут концерт, то можете не платити за оренду цілком.

«У нас стоїть серйозне завдання по доходах, тому ми не зупиняємося на ролі орендодавця, - продовжує Мухін. - Так, у нас є орендні відносини з футбольним і хокейним «Динамо», але є і соорганізаторство. Наприклад, з «Фіксікі» ми поділяємо витрати і доходи навпіл. Так що партнерську угоду - предмет домовленості. До нас приходять шоу, у яких гарна концепція, але грошима вони вкластися не можуть. Тому вкладення можуть бути і не 50/50, а більше з нашого боку. Це бізнес - майданчик треба завантажувати, і не тільки орендою. Використання арени - це ще і трафік в парку, це і завантаження «Хаятта».

При цьому люди, які йдуть на спорт або шоу, не повинні перетинатися з тими, хто приїхав за покупками. Тому з ТЦ не можна напряму потрапити на стадіон, а в ТЦ - зі стадіону. Єдине перетин - 400 Діджитал-панелей в торговому центрі, де буде йти онлайн-трансляції (якщо організатори будуть не проти).

Торговий центр уже відкрито - працює з 08:00 до 23:00.

І туди вже приходять люди, хоча працюють поки тільки «Перехрестя», «Шоколадниця», KFC, Subway і «Теремок». Є і майбутній «Макдоналдс» - зараз до нього можна дійти, якщо пройтися по еліпсу з майбутніх торговельних рядів.

Тут не планується одягу з мас-маркету, а упор зроблений на спорт - наприклад, уже монтують все для магазину спортивного екіпірування «СпортДепо». Серед павільйонів буде і фітнес-центр.

За межами стадіону будівництво поки не припиняється: навколо можна гуляти, але тільки по стежках і вздовж огорож. Хоча розмах вражає - нарешті на «Динамо» з'явиться зона, де можна провести вільний час. Раніше розваги в цьому районі групувалися виключно поблизу сусідніх станцій метро - «Аеропорт» і «Білоруська». На «Динамо» завжди була якась зона відчуження.

Тепер такий розклад виключений. Зараз продано 60% апартаментів в житловому комплексі «Арена Парк». У керуючій компанії «Динамо» розраховують, що з появою стадіону, торгового центру і парку (його повинні відновити по фотографіях в початкової архітектурі 30-х років до кінця 2019 го) темп продажів збільшиться.

Буде цікаво подивитися, як ідеї з Лос-Анджелеса адаптуються в Росії. І чи створять тут розвага, заради якого хочеться приганяти на стадіон за кілька годин до гри. Якщо таке трапиться з «Динамо» - це буде космічна перемога.

Стадіон, близький до космосу, вже готовий.

фото: vk.com/Алексей Нікітін ; Прес-служба КК «Динамо» ; vtb-arena.com ; Gettyimages.ru / Dima Korotayev / Stringer; vk.com/vtbarenapark ; vk.com/rammstein_vk ; instagram.com/plushenkoofficial