Как узаконить самострой
Опубликовано: 07.06.2022
Что такое самострой?
По закону, чтобы объект был признан самостроем, достаточно его соответствие одному из пунктов:
- При строительстве жилого дома или других зданий отсутствует акт ввода в эксплуатацию, разрешение на строительство.
- Здание построено на участке, на который право собственности не оформлено по всем правилам.
- Объект построен на участке, где строительные работы запрещены.
- Строительство было проведено с нарушением пожарной безопасности, градостроительных норм и прочее.
Легализация самостроя
Первое, о чем следует побеспокоиться владельцу, чьи строительные работы были проведены без разрешения - это как узаконить самострой ценаИ сроки данной услуги будет зависеть от разных факторов. Например:
- Состав первоначальных документов;
- Местонахождение здания;
- Категория сложности;
- Площадь;
- Стадия строительства.
Возможно ли самостоятельно узаконить самострой
Самостоятельно заняться данной процедурой можно, но это отберет очень много сил и времени.
Во-первых, необходимо предоставить проект уже отстроенного здания. Для этого нужно обратиться в архитектурное бюро. Специалисты могут приехать лично, чтобы сделать все замеры. В некоторых случаях достаточно фото здания, примерный план участка с замерами дома и указания хозяйственных построек.
После этого проект следует согласовать со следующими инстанциями:
- Санитарной службой;
- Коммунальными предприятиями-поставщиками газа, воды, электроэнергии;
- Пожарной службой;
- Местным отделом строительства и архитектуры.
Далее из генерального плана постройки города необходимо получить выкопировку, где участок, занятый самостроем будет указан красными линиями. После этого нужно получить технический паспорт на строение через бюро технической инвентаризации.
Такой способ узаконивания самостроя специалисты сравнивают с капитальным ремонтом дома. Есть способ гораздо легче.
Услуги КБТИ
ООО «КИЕВСКОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ» в максимально сжатые сроки и по доступным ценам предоставит услуги узаконения самостроя «под ключ» разной сложности. Оформить заявку можно прямо по телефону.
В чем заключаются "проблемы" самостроя
Без сертификата о готовности здания к эксплуатации или декларации вы являетесь владельцем не объекта недвижимости, а всего лишь владельцем строительных материалов. Это значит, что вы не сможете законно подвести к строению необходимые коммуникации, заключить сделку об аренде или купли-продажи, оформить регистрацию в постройке и т.д.
Документы и порядок действий
Легализация самовольного строительства зависит от характеристик объекта, прав на земельный участок и даты выполнения работ. Универсальной процедуры для всех случаев нет. Сначала собирают правоустанавливающие документы, технические материалы и сведения о существующих разрешениях.
До оплаты услуг стоит выяснить, какие этапы входят в договор, какие платежи являются официальными и кто будет взаимодействовать с органами власти. Обещание с высокой вероятностью узаконить любой объект должно насторожить. Если постройка нарушает границы участка, строительные или пожарные нормы, может потребоваться реконструкция, а в отдельных случаях оформление невозможно.
Что зависит от конкретной ситуации
Общая схема для «Как узаконить самострой» может меняться из-за юрисдикции, даты и условий договора. Спорные пункты стоит письменно уточнить у профильного специалиста.
Корзина пуста
