У попередній своїй статті «Атріум» , Опублікованій в журналі "Лижний спорт" №67 в 2016 році, я коротко розповів про непросту ситуацію, що склалася навколо земельної ділянки в 8 га в місті Пскові, на якому знаходиться старий занедбаний стадіон «Електрон», що колись належав псковському радіозаводу. після чергових громадських слухань , Пов'язаних з прийняттям основної концепції розвитку містобудівного плану міста і проходили на початку 2017 року, здоровий глузд переміг, міська адміністрація відхилила пропозицію про забудову цієї ділянки з дозволеним використанням зон «Р1-4» малоповерховими і среднеетажние житловими будинками. Але і це, позитивне, на перший погляд, рішення, не зняло проблему старого порожнього стадіону в історичному центрі Пскова.

Запропонований мною «Атріум», звичайно ж, всім сподобався, але він не проходить за існуючим на даний момент висотного регламенту. Питання по зміні «висотності» існуючого регламенту теж можна було б вирішити, але це досить громіздка процедура, що вимагає певних знань, фінансових витрат, адміністративного ресурсу, часу, волевиявлення місцевих депутатів, виготовлення томика нової історичної експертизи та ін. Судячи з незадоволеною реакції присутнього на зльоті «бомонду», впровадженням «Атріум» ніхто займатися не збирався, та й, по правді сказати, був не по кишені місцевим інвесторам. «... Ось якби« Атріум »був нижче висотою, так в рази дешевше - це було б зовсім інша справа!» - почув я репліку в залі. Зауваження було по справі.

Псков - місто з невеликим населенням в 206 тисяч чоловік, забудований за останній роки величезною кількістю мережевого «рітейлу» - явно «перегрітий» комерційною нерухомістю. Ну і, звичайно, знову не вистачило «правового важеля», щоб привернути «інвестора» зводити спортивні об'єкти. Засукавши рукава, я взявся за роботу і вже 19 червня 2017 року прийшла позитивний висновок за результатами експертизи про видачу патенту на винахід по нашій заявці № 201611617/03 (025368) з Федерального агентства інтелектуальної власності РФ.

* * *

Представляємо вашій увазі нову розробку нашої компанії «Технопарк Альтернативних Видів Спорту» ( www.beachtechnologies.ru ), Яку ми назвали «Відкрите площинне мультифункціональний спорудження з комбінованими технологіями спорту" Вузол спорту на відкритому повітрі ", в подальшому по тексту - Node Sport Open Air -" NSOA ", (див. Малюнок №1).

"Вузол спорту на відкритому повітрі", або Node Sport Open Air - "NSOA". З архіву автора

ПРИЗНАЧЕННЯ, НЕОБХІДНІСТЬ, ЦІЛІ споруди ( «NSOA»)

Основні положення сформульовані в Постанові Уряду Російської Федерації від 21 січня 2015 року та в Федеральної цільової програми (ФЦП) "Про розвиток фізичної культури і спорту на території РФ на 2016-2020 роки", а саме - "Створення умов, що забезпечують можливість громадянам систематично займатися фізкультурою і спортом, розвиток інфраструктури фізичної культури і спорту, будівництво спортивних об'єктів крокової доступності, розробка проектів для повторного застосування, що забезпечують, зокрема, доступність цих про 'ектов для осіб з обмеженими можливостями здоров'я та інвалідів, з визначенням граничної ціни на будівництво цих об'єктів ". Дана споруда рекомендовано до розміщення в невеликих містах і населених пунктах, а також при формуванні територій у великих містах при комплексному освоєнні, районної або квартальної забудови в складі групи житлових будинків для забезпечення соціальної інфраструктури, як самостійні об'єкти, що формують центри тяжіння туристичної і курортних зон, заміської, комерційної нерухомості, зон відпочинку і ін.

ЗАВДАННЯ

Однією з основних завдань, яка вирішувалася при створенні даного "продукту", було те, що ми хотіли запропонувати ринку здійснити принцип "Три за ціною одного" - "СНІГ-ПІСОК-ЛІД-зима-літо", по суті створивши на єдиному просторі умови для занять такими видами спорту: зимові (хокей, лижі, фігурне катання, поліетилену, керлінг, шорт-трек та інші); літні (легка атлетика, лижоролерів, інлайн-хокей, ролери, велосипед, класичний волейбол, комплекс ГТО, військово-прикладні види спорту), пляжні види спорту (пляжні футбол, волейбол, теніс, бадмінтон, культуризм, "фрісбі", фітнес, танці , єдиноборства на піску і ін). При цьому вартість пропонованого споруди порівнянна з вартістю одного критого цілий використовуваного льодового палацу (хокей, фігурне катання) среднетіпового застосування.

ПРИНЦИПОВІ ОСОБЛИВОСТІ "NSOA":

- "Сніг-пісок-лід" - суміщені технології;

- "Три за ціною одного" - конкурентоспроможність;

- Багатофункціональний, збірно-розбірний сезонний навіс-дах, розташований на паралельно розміщених відносно один одного дугах жорсткості оригінальних форми, розмірів і конструкції;

- використання штучного льоду під снігом на лижній трасі для збільшення тривалості терміну його збереження;

- змінюється інфраструктурний містечко модульного типу з "контейнерів";

- можливість подальшого розвитку (трансформації) відкритого комплексу "NSOA" в закрите капітальна споруда.

На наведеному малюнку-схемі №2 показано розташування основних функціональних технологічних зон призначення відкритого площинного спорудження "Вузол спорту на відкритому повітрі".

Розташування основних функціональних технологічних зон призначення відкритого площинного спорудження "Вузол спорту на відкритому повітрі". З архіву автора

* * *

А тепер розглянемо більш докладно принципові особливості "NSOA".

1. "СНІГ-ПІСОК-ЛІД" - суміщені технології.

Пропонується можливість займатися влітку наступними видами спорту: легка атлетика, лижоролерів, ролери, пляжні футбол, волейбол, теніс, бадмінтон, культуризм, "фрісбі", фітнес, танці, єдиноборства на піску, здача норм ГТО, стрілянина і ін. Початком занять літніми видами спорту передбачається час з періоду середини весни (в кожному регіоні по різному).

Особливу увагу хочеться звернути і на той фактор, що в схемі використання технології «NSOA» "СНІГ-ПІСОК-ЛІД" є два "провальних" через погодні характеристикам періоду. Це кінець літньо-осіннього періоду, коли на вулиці вже досить прохолодно, але середньодобової негативної температури зовнішнього повітря ще недостатньо для штучного виготовлення снігу. І закінчення осінньо-зимового періоду, коли сніг активно тане і його щільність не дозволяє кататися на лижах, і в той же час досить холодно для занять літніми видами спорту (легка атлетика, лижоролерів). У ці періоди на нашому стадіоні NSOA ми рекомендуємо використовувати добре відому технологію "Зеленого снігу" (Snow plast). Покриття легко забирається і монтується.

На спорудженні взимку пропонується займатися наступними видами спорту: бігові лижі, біатлон, поліетилену, міський сноуборд і ін. З архіву автора

На спорудженні взимку (малюнок №3) пропонується займатися наступними видами спорту: бігові лижі, біатлон, поліетилену, міський сноуборд і ін. На відкритому льодовому катку в цокольному приміщенні ми займаємося хокеєм "російська класика", хокеєм, фігурним катанням, шорт-треком і Керлінг (див. малюнок № 4), а влітку замість льоду пропонується використовувати покриття для інлайн-хокею або збільшити площу для лижероллерах.

На відкритому льодовому катку в цокольному приміщенні ми займаємося хокеєм "російська класика", хокеєм, фігурним катанням, шорт-треком і керлінг, а влітку замість льоду пропонується використовувати покриття для інлайн-хокею або збільшити площу для лижероллерах. З архіву автора

Початком занять зимовими видами спорту передбачається час з середини осені (в залежності від регіону). При влаштуванні лижного стадіону автори керувалися існуючими нормативними документами (гомологацію лижних трас): СП 31-115-2008. Відкриті фізкультурно-спортивні споруди. Частина 3. «Лижні види спорту». Таким чином, літні зони нашого споруди з наближенням зими плавно перетворюються в зимові, а зимові з наближенням літа - в літні.

2. "Три за ціною одного" - конкурентоспроможність, зниження навантаження на бюджет.

ЛІД. На сьогоднішній день на території Російської Федерації орієнтовна вартість одного типового проекту будівництва критого льодового катка складає 300 - 400 млн.руб. в залежності від технічного завдання організаторів. Ця інформація є відкритою, льодових ковзанок в країні побудовано багато, в зв'язку з чим накопичені певні статистичні дані. Такий льодовий палац недавно був зданий в експлуатацію в місті Кінгісепп Ленінградської області за схемою фінансування ДПП.

СНІГ. На сьогоднішній день на території Російської Федерації побудована і введена в експлуатацію єдина траса зі штучним снігом для занять лижними видами спорту, біатлоном, могулом - в Санкт-Петербурзі, в селищі Токсово Ленінградської області на базі Національного Державного Університету фізичної культури, спорту і здоров'я імені П. .Ф.Лесгафта. Траса нова, введена в експлуатацію влітку 2015 г. Вартість всього об'єкта, розташованого на більш ніж 20 га землі, становить 3,6 млрд. Рублів у цінах до осені 2015 г. Вартість тільки одного лижної траси протяжністю в одну сторону 750 метрів (туди - назад = 1,5 км.) на штучному снігу в приміщенні типу "тунель-труба" становить 350 млн. руб. в цінах до осені 2015 р

ПІСОК. У Росії є лише кілька критих спортивних майданчиків для занять пляжними видами спорту. П про суть, можна говорити, що в даному сегменті послуг відсутня скільки-небудь серйозний досвід і відсутня скільки-небудь помітна активність держави. Спроби створення такого роду споруд робляться окремими спортивними клубами і товариствами, такими, наприклад, як пляжно-футбольний "Спартак" м Москва; район Карачарово, компанія "Комус"; в містах Анапа, Сочі, Єкатеринбург. Лідером в цій області є Санкт-Петербург, в якому побудовані три критих пляжних стадіону на підігрівається піску: «Динаміт», «Цунамі», «Пісок». Все побудовано зусиллями приватних інвесторів. Довідкових даних по вартості будівництва такого типу споруд немає.

Автори пропонують прийняти орієнтовну вартість кожного з сегментів комплексу "NSOA" рівними частками:

Пісок - 240 млн. Руб.

Сніг - 240 млн. Руб.

Лід - 240 млн. Руб.

Інші, непередбачені витрати пов'язані з «впровадженням пілотного концепту» - 240 млн. Руб. Примітка: при подальшому «тиражуванні» вартість знижується на 10% -20%.

Три різнопланових стадіону з різними технологіями спорту за ціною одного.

3. Багатофункціональний збірно-розбірний сезонний навіс-дах, розташований на двох розміщених паралельно один до одного аркових "дугах" жорсткості

Ідея збірно-розбірного сезонного навісу-даху виникла у автора після особистої участі в змаганнях різного рівня з пляжних видів спорту в різних регіонах і країнах.

Суттєвим обмеженням для занять пляжними видами спорту (а вони, як правило, проходять на відкритому повітрі), в місцях, не обладнаними укриттями від негоди, є дощ. Якщо в рекомендаціях по техніці володіння м'ячем, як у волейболі, так і футболі (пляжному) є спеціальна техніка підготовки, прийоми, що враховують вітер, то про дощ в цих посібниках нічого не сказано. Для масових занять пляжними видами спорту, для зручності інвалідів, ветеранів, глядачів, дітей необхідно укриття від дощу. Неодноразово особисто спостерігав, коли при раптово почався дощу, навіть при цікавою і захоплюючою грі, судді зупиняли матч і доводилося евакуювати інвалідів з-під дощу, в інвалідних візках, так як вони самостійно з глибокого піску вибратися було неможливо; глядачі роз'їжджалися по домівках, а спортсмени перечікували негоду в автомобілях.

Важливим фактом є і те, що, наприклад, в Санкт-Петербурзі і Ленінградській області середньорічна кількість сонячних днів складає 73 з 365, включаючи зиму, а по факту ми маємо в нашому другому "кліматичному районі" тривалість комфортного літа не більше півтора місяців - це дуже мало. Можливість своєчасно захиститися від негоди надає багатофункціональний збірно-розбірний сезонний навіс-дах (далі МСРК) - див. Малюнок №5. Технології виготовлення подібних конструкцій існують, вони розроблені, випробувані, успішно експлуатуються.

Можливість своєчасно захиститися від негоди надає багатофункціональний збірно-розбірний сезонний навіс-дах. Технології виготовлення подібних конструкцій існують, вони розроблені, випробувані, успішно експлуатуються. З архіву автора

Особливу увагу хочеться приділити опису паралельно розташованих двох аркових "дуг" жорсткості оригінальної форми, розмірів і конструкції.

Дуги повністю перекривають весь робочий «тіло» стадіону. Вони можуть бути виконані з будь-якого матеріалу згідно розрахунку і проекту. Обслуговування арочних дуг, як і всього комплексу, здійснюється службою головного інженера на підставі спеціально розробленого технічного регламенту фахівцями і спецтехнікою.

4. Використання штучного льоду під лижною трасою для збільшення тривалості терміну збереження снігу

Однією з особливостей комплексу «NSOA» є те, що ми пропонуємо протягом усього лижної траси для збільшення терміну зберігання снігу встановити під снігом "айс-мати" для виготовлення штучного льоду. Продовжуючи термін збереження снігу на лижній трасі за допомогою працюючих від електроустаткування "айс-матів" (вони з'єднані між собою в систему, автоматизовані таким чином, що встановлені вздовж траси датчики дають команду програмі самостійно вмикати або вимикати холодильні установки, регулювати подачу електроенергії, води, відключати переохолоджені ділянки, включати тануть). На південних ділянках траси встановлюємо сонцезахисні мобільні екрани, які не дають можливість прямих сонячних променів впливати на сніговий покрив, проекція (тінь) від екрана повинна перекривати ширину лижної траси мінімум в півтора рази. Таким чином, ми йдемо від будівництва лижного "тунелю-труби" як вкрай дорогого і складного інженерного спорудження.

5 трансформований інфраструктурний містечко модульного типу

Чому автору прийшла ідея застосувати в якості інфраструктурного містечка комбінацію споруд модульного типу з морських контейнерів?

Перше: ми позиціонуємо «NSOA» як спорудження крокової доступності в складі мікрорайону або комплексу житлової забудови. При цьому ми розуміємо, що в зв'язку з дефіцитом міських територій у забудовників можуть виникнути складнощі з отриманням земельної ділянки необхідних параметрів для розміщення містечка відповідно до нормативів. Для забезпечення інфраструктури «NSOA» не обов'язково зводити капітальні будівлі, цілком достатньо будівель в сегменті "тимчасові, сезонні, легкі". Це як раз наш випадок. Для інженерного забезпечення міста теплом, електроенергією, водою і ін. В даному варіанті досить використовувати лише незначну частину площ в "морських контейнерах" - взимку. А влітку, плюс половина весни і половина осені - забезпечувати ці приміщення теплом немає необхідності. Основна частина приміщень - "холодна", що не опалюється, і призначена вона тільки для зберігання (малюнок № 6).

Основна частина приміщень - "холодна", що не опалюється, і призначена вона тільки для зберігання. З архіву автора

Друге: використання морських типових контейнерів для створення інфраструктурного містечка продиктовано можливістю "маніпулювати", трансформувати, прибирати, додавати, переставляти, збільшувати приміщення, площі, модулі, поверхи, позиції інфраструктурного "містечка" в залежності від цілей і завдань. Особливо це актуально, якщо до процесу експлуатації інфраструктурного містечка підключаються не тільки державні установи профільного типу, але і з'являється можливість залучення до процесу управління якихось інших суб'єктів. Наприклад: один або кілька контейнерів для окремо взятої спортивної команди, клубу, організації, групи людей, які проживають або працюють в безпосередній близькості від стадіону «NSOA», об'єднаних спільними інтересами. Тобто такий колектив отримує своє приміщення і розпоряджається ним самостійно: зберігає спортивний інвентар і форму, переодягається і ін. З огляду на щорічне зростання кількості спортивних клубів на території Російської Федерації, модульний містечко дозволить вирішити потреби невеликих спортивних клубів з обмеженими фінансовими можливостями.

Третє: «NSOA» можна розміщувати поза населеними пунктами, на достатньому видаленні від міста, в курортних зонах, на пляжах, морських і прибережних територіях, в лісі, де відсутня інженерна інфраструктура та ін. Стає очевидно - привезти підготовлений "модуль-контейнер з локально вбудованої інженерією "і встановити його поряд з спортивною спорудою або місцем проведення змагань набагато простіше, ніж отримувати дозвіл на будівництво і зведення більш серйозного будови (наметове тентів не вирішують завдання повністю ю: зберігання, вандалізму, негоди, безпеки та ін.). В цьому випадку ми вирішуємо наступні питання: яка приїхала за місто команда отримує можливість провести цілий сезон в своєму контейнері, на свіжому повітрі, займатися спортом, залишати свої речі на зберігання, зберігати негабаритний спортивний інвентар, щоб не возити його з собою, ховатися від негоди і пр. Не можна не враховувати і те, що у випадку з прибережними територіями, пляжами, курортними зонами, зонами Р1, парками використання контейнера в якості легкого споруди спортивного призначення не суперечить санітарно-охоронній зоні "Побер жья "," лісу "," Р1 ".

Четверте: в період проведення змагань на стадіоні NSOA, розташованому поза населеним пунктом, з'являється можливість збільшення необхідних приміщень для забезпечення інфраструктурного якості даного заходу.

6. Можливість розвитку (трансформації) відкритого Комплексу "NSOA" в Закрите Капітальне Спорудження

У торішньому інтерв'ю тодішнього міністра спорту РФ В.Л.Мутко телеканалу "Матч-ТВ" він сказав про те, що за останні кілька років в країні побудовано сорок тисяч спортивних споруд всілякого призначення. Комплекс «NSOA» має великий потенціал свого поширення, а саме: в разі потреби і потреби регіону дане відкрите площинне спорудження може бути трансформовано в закрите капітальна споруда всесезонного використання. Для цього необхідно виконання кількох умов: на стадії складання технічного завдання проекту першої черги врахувати можливість подальшого розвитку і трансформацію стадіону другої черги (другим темпом). Одним з вирішальних факторів виконання комплексу робіт, пов'язаних з трансформацією є унікальність конструкції запропонованих вище двох дуг жорсткості арочного типу. Конструктивні особливості цих дуг дозволяють використовувати їх в якості скелета для нарощування "тіла" нового стадіону (малюнок № 7).

Конструктивні особливості цих дуг дозволяють використовувати їх в якості скелета для нарощування "тіла" нового стадіону. З архіву автора