Вести.Ru продовжують цикл репортажів про футбольної індустрії європейських країн.

Росія претендує на право прийняти у себе футбольний чемпіонат світу 2018 або 2022 року. Повним ходом йде підготовка заявочної книги, визначені міста, які потенційно прийматимуть матчі чемпіонату світу. Вперше за багато років перспектива отримати головний світовий футбольний свято чотириріччя не виглядає утопією. Чому ні? Росія неодноразово доводила, що здатна проводити міжнародні змагання найвищого рівня. У Східній Європі ще ніколи не проводились такі масштабні спортивні проекти. Та й в цілому, з точки зору розвитку футболу, нам такий турнір набагато потрібніше, ніж Англії, Іспанії, Португалії, США або Японії. Просто потрібніше. Може, ми нарешті змогли б побудувати сучасні аеропорти, готелі, дороги, організувати зручний сервіс. І головне - обзавестися супераренамі, без яких уявити нинішнє футбольне дійство стає все більш і більш проблематично.

Однак побудувати - це всього лише півсправи. Необхідно навчитися грамотно управляти об'єктами інфраструктури, адже чемпіонат світу триває всього лише місяць, а стадіони будуються на десятиліття. Через якийсь час вони повинні окупитися і почати приносити прибуток. Адже сучасний стадіон це не просто об'єкт нерухомості, а в першу чергу багатофункціональний комплекс і чітко продуманий бізнес-проект.

"Стад де Франс"

У 1998 році в передмісті Парижа Сен-Дені відкрився новий красень-стадіон "Стад де Франс". Спочатку думки французів щодо нової арени різко розділилися. Одним здавалося, що сума, витрачена на будівництво (без малого 450 млн. Доларів), перевершує всі розумні межі і що Париж при наявності знаменитого "Парк де Пренс" не потребує таких дорогих проектах. Інші критикували саме місце розташування стадіону: Сен-Дені - промисловий район, який особливою популярністю серед городян не користувався. Треті з побоюванням оцінювали майбутнє фінансове благополуччя арени. Все змінилося після тріумфального для Франції фінального матчу ЧС-1998 по футболу. Стадіон відразу перетворився на культове місце для французів і для мільйонів футбольних уболівальників з усього світу. "Стад де Франс" став світовим брендом, окрасою Парижа, а також одним з найуспішніших комерційних підприємств в своїй галузі.

Перший камінь у фундамент майбутньої споруди заклали 6 вересня 1995 року. Для будівництва нової суперсучасної арени був створений спеціальний консорціум, який об'єднав приватний і державний капітал (53% приватні кошти, 47% надала держава). Консорціум отримав право управляти стадіоном до 2025 року, що було однією з умов участі в проекті приватних компаній. Роботи були проведені в дуже стислі терміни - всього за два роки, два місяці і три тижні, що жодним чином не позначилося на якості будівництва. Зовні стадіон, побудований в стилі модерн, нагадує літаючу тарілку. Таке відчуття створює дах-диск, яка як би накриває одне глядацьке місце нового на трибунах. Усередині ж комплексу панує прагматизм і раціоналізм. Немає ні дорогущей обробки, ні натяку на особливий статус арени. Навколо суцільне царство бетону та металоконструкцій. Все зроблено за принципом "нічого зайвого", який в цілому характерний для європейців. Головне - комфорт і безпеку. Так, наприклад, дивитися футбол зручно з будь-якої точки трьохярусної конструкції. Бетонні стіни - це протипожежна міра. А евакуація глядачів 80- тисячного стадіону займає близько 5 хвилин. Однак, незважаючи на скромне внутрішнє оздоблення, арена, як і в казці "Країна чудес", має і своє лаштунками.

"Стад де Франс" став одним з перших стадіонів, де була реалізована концепція "території для VIP-гостей". І тепер свої основні прибутки керуючий консорціум витягує з усього того, що ховається під абревіатурою VIP. В першу чергу це продаж на сезон спеціальних лож, які розташовані по периметру стадіону. Всього їх 117. Оренда такої ложі обходиться в 300-400 тисяч євро в рік, а обслуговування клієнтів під час заходів здійснюється за системою "все включено". Ясна річ, що такі гроші в змозі платити лише представники великого бізнесу і провідних європейських компаній. В цьому і полягає стратегія подібного маркетингового ходу. На будь-якому заході, будь то футбольний матч або концерт популярного виконавця, створюється неформальна обстановка, яка сприяє більш вільному спілкуванню. Адже куди простіше обговорювати ділові питання з келихом вина в руці, спостерігаючи за матчем улюбленої команди або виступом відомого співака, ніж бути скутим протокольними рамками навіть найпрестижнішого офісу. Не дивно, що все частіше важкі переговори і угоди відбуваються саме в закритих VIP-ложах, а бізнесмени викладають чималі гроші, щоб провести час з користю для справи, одночасно насолоджуючись видовищем, які постають перед ними в чаші стадіону. Для багатьох компаній оренда ложі на "Стад де Франс" - питання престижу і респектабельності.

Щорічно на "Стад де Франс" проводиться близько 30 заходів. Це матчі національної футбольної збірної, кубка Франції, регбійні змагання. На арені регулярно виступають такі відомі виконавці, як Джонні Холлідей, Мілен Фармер, "Роллінг Стоунз", U2, Селін Діон, Мадонна, Джордж Майкл, AC / DC. Оренда стадіону обходиться організаторам у 140 тисяч євро за подію. Це хороший бізнес, якщо врахувати, що власники стадіону отримують певний відсоток з продажу їжі та напоїв під час і перед заходом.

На арені діють кілька ресторанів, а також спеціальних павільйонів, які здаються для проведення різних семінарів і корпоративних заходів. Людям цікаво опинитися в тому самому місці, де вершилася футбольна історія триколірних. З цієї причини поряд з бізнес-заходами зростає кількість звичайних туристів, охочих побувати в роздягальні збірної Франції, відвідати фірмовий бутик, музей стадіону і знятися на пам'ять на фоні смарагдового газону. Екскурсія по такому маршруту коштує 12 євро. Така схема використання внутрішньої інфраструктури дозволяє регулярно і цілий рік отримувати значні доходи, причому незалежно від кількості заходів, що проводяться на "Стад де Франс".

Представники консорціуму стверджують, що вкладені в будівництво арени гроші повністю окупляться до 2014 року, тобто самоокупність проекту становить 19 років. Наступні 11 років "Стад де Франс" буде приносити своїм власникам чистий прибуток.

альпійська перлина

Як відомо, в столиці і великих містах реалізовувати масштабні проекти набагато простіше, ніж в населених пунктах рангом нижче. Кількість населення багато в чому визначає маркетингову стратегію при розвитку стадіонного господарства. У невеликих містах арени потрібні компактні, універсальні. Та й населення там менше вимогливо до столичних вишукувань. Яскравим прикладом такого підходу є стадіон "Стад де Альп" в Греноблі, побудований в 2007 році.

Його будівництво обійшлося місцевій мерії в 80 млн. Євро. Така сума не здається непідйомною і для більшості російських регіонів. Місткість арени становить 20 тис. Чоловік, але побудована вона таким чином, що в проект вже закладена можливість модернізації і розширення посадочних місць до 28 тис. Головною ж конструктивною особливістю стадіону є сонячні батареї, розташовані на прозорому даху будівлі. Така технологія дозволяє значно економити витрати на електроенергію. Арена в Греноблі не має фешенебельними бізнес-майданчиками. Орендувати VIP-ложу на сезон можна від 45 до 48 тис. Євро в рік (4 тис. Євро з людини). За цю суму клієнт може розраховувати на коктейлі і бутерброди під час заходу, яких в рік набігає близько 25-ти, включаючи матчі ФК "Гренобль38". Орендна плата за проведення події коливається в межах від 50 до 70 тис. Євро.

На відміну від "Стад де Франс" його молодший брат "Стад де Альп" спочатку не планувався як суто комерційне підприємство. Це більшою мірою соціальний проект муніципальної влади. Розраховувати на те, що він окупиться, в найближчі десятиліття не доводиться - не той масштаб. Проте, регулярно заповнені трибуни цього самобутнього стадіону є найкращим доказом того, що гроші на його зведення були витрачені не даремно.

Автор дякує спеціалізацію "Менеджмент в ігрових видах спорту" Державного університету управління за допомогу в підготовці репортажу з Франції.